Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2014 по делу n А57-2127/10. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-2127/10

07 мая 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена «28» апреля 2014 года

Полный текст постановления изготовлен «07» мая 2014 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Агибаловой Галины Ивановны,

судей Грабко Олега Владимировича, Самохваловой Анны Юрьевны,

при ведении протокола судебного заседания с применением средств аудиозаписи секретарем Балюбах Натальей Николаевной,

при участии в судебном заседании:

от Даврешяна Темура Мамоевича – Цепиной Натальи Олеговны, действующей на основании доверенности от 19.10.2011,

от Федорова Владислава Сергеевича – Светова Ивана Борисовича, действующего на основании доверенности от 06.06.2013,

Владимирова Алексея Дмитриевича, паспорт представлен,

от иных лиц - не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, уведомления о вручении почтовых отправлений адресатам приобщены к материалам дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Даврешяна Темура Мамоевича, Саратовская область, г. Ртищево,

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 11 февраля 2014 года по делу №А57-2127/10, (судья Н.М. Плетнева),

по заявлению конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Минатулаева Наби Минатуллаевича Владимирова Алексея Дмитриевича, г. Саратов,

о признании недействительными сделок и о применении последствий их недействительности,

в рамках дела о признании индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Минатулаева Наби Минатуллаевича, Саратовская область, Ртищевский район, с. Лопатино, ИНН 644600188064, ОГРНИП 304644608500020, несостоятельным (банкротом), 

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области, в рамках дела о признании индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Минатулаева Наби Минатуллаевича (далее - ИП Главы КФХ Минатулаева Н.М., должник) несостоятельным (банкротом), обратился конкурсный управляющий Владимиров А.Д. с заявлением о признании недействительными 19 договоров купли-продажи, заключенных Минатулаевым Н.М. (продавцом) с Даврешяном Т.М. (покупателем).

Требования конкурсного управляющего были мотивированы следующим: оспариваемые сделки заключены позднее указанных в них даты и являются ничтожными, как заключенные в отношении арестованного имущества и с нарушением требований закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также оспоримыми, как подозрительные сделки (т.1 л.д.3-9, т.6 л.д.58-60).

Судом первой инстанции, в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принято дополнение к заявлению о применении последствий недействительности указанных сделок (т.1 л.д.104-106).

Даврешян Т.М. – покупатель по оспариваемым сделкам, возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая, что сделки были совершены до 14.09.2009 – даты наложения запрета на распоряжение отчуждаемым имуществом, и в момент их совершения он не знал о цели должника причинить вред имущественным правам кредиторов.

Даврешян Т.М. заявил требование о взыскании с КФХ Минатулаева Н.М. расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб. (т.7 л.д.29).

Кроме того, Даврешян Т.М. заявил о пропуске конкурсным управляющим срока исковой давности (т.1 л.д.96-101, т.2 л.д.27-34, 57-60, т.4 л.д.18-20, т.6 л.д.57).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 11.02.2014 признаны недействительными заключенные Минатулаевым Наби Минатуллаевичем и Даврешяном Темуром Мамоевичем договоры купли-продажи следующего недвижимого имущества:

нежилого здания (мастерская) общей площадью 394,6 кв.м, кадастровый №64-64-38/002/2008-512, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, деревня Ундольщино, ул. Луговая, № 9а, стоимостью 827 583 руб.;

земельного участка из категории земли населенных пунктов, для размещения мастерской, общей площадью 588 кв.м, кадастровый № 64:30:210104:26, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, деревня Ундольщино, ул.Луговая, № 9а, стоимостью 2 058 руб.;

нежилого здания (склад) общей площадью 344,7 кв.м, кадастровый № 64-64-38/001/2008-410, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, северо-восточнее деревни Ундольщино, № 1, стоимостью 600 000 руб.;

земельного участка из категории земли населенных пунктов, для размещения склада, общей площадью 509 кв.м, кадастровый № 64:30:210104:29, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, северо-восточнее деревни Ундольщино, № 1, стоимостью 1 781 руб.;

нежилого здания (склад) общей площадью 808,9 кв.м, кадастровый № 64-64-38/002/2008-609, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, северо-восточнее деревни Ундольщино, № 2, стоимостью 825 812 руб.;

земельного участка из категории земли населенных пунктов, для размещения склада, общей площадью 1094 кв.м, кадастровый № 64:30:210104:28, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район северо-восточнее деревни Ундольщино, № 2 стоимостью 3 829 руб.;

нежилого здания (склад) общей площадью 1129,2 кв.м, кадастровый № 64-64-38/002/2008-610, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, северо-восточнее деревни Ундольщино, № 3, стоимостью 923 632 руб.;

земельного участка из категории земли населенных пунктов, для размещения склада, общей площадью 1717 кв.м, кадастровый № 64:30:210104:27, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район северо-восточнее деревни Ундольщино, № 3 стоимостью 6 009 руб.;

нежилого здания (мехмастерская) общей площадью 481,3 кв.м, кадастровый № 64-64-38/001/2008-411, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, северо-восточнее села Каменка, № 1, стоимостью 925 893 руб.;

земельного участка из категории земли населенных пунктов, для размещения мехмастерской, общей площадью 1075 кв.м, кадастровый № 64:30:160101:66, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, северо-восточнее села Каменка, № 1, стоимостью 3 762 руб.;

сооружения (мехток) общей площадью 428,3 кв.м, кадастровый № 64-64-38/002/2008-450, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, северо-восточнее села Каменка, № 1А, стоимостью 703 263 руб.;

земельного участка из категории земли населенных пунктов, для размещения мехтока, общей площадью 7540 кв.м, кадастровый № 64:30:160101:67, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, северо-восточнее села Каменка, № 1 А, стоимостью 26 390 руб.;

нежилого здания (склад) общей площадью 815,2 кв.м, кадастровый № 64-64-38/001/2008-314, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, северо-восточнее села Каменка, № 1А/1, стоимостью 1 338 488 руб.;

земельного участка из категории земли населенных пунктов, для размещения склада, общей площадью 1051 кв.м, кадастровый № 64:30:160101:65, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, северо-восточнее села Каменка, № 1А/1 стоимостью 3 678 руб.;

нежилого здания (склад) общей площадью 204,7 кв.м, кадастровый № 64-64-38/001/2008-333, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, северо-восточнее села Каменка, № 2, стоимостью 316 024 руб.;

земельного участка из категории земли населенных пунктов, для размещения склада, общей площадью 312 кв.м, кадастровый № 64:30:160101:64, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, северо-восточнее села Каменка, № 2 стоимостью 1 092 руб.;

нежилого строения (свинарник) общей площадью 1158 кв.м, кадастровый №64-64-38/002/2008-608, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, северо-восточнее села Каменка, № 2А, стоимостью 924 269 руб.;

земельного участка из категории земли населенных пунктов, для размещения свинарника, общей площадью 1535 кв.м, кадастровый № 64:30:160101:63, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, северо-восточнее села Каменка, № 2 А, стоимостью 5 372 руб.;

нежилого здания (склад) общей площадью 2073,4 кв.м, кадастровый № 64-64-38/002/2008-513, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, северо-восточнее села Каменка, № 4, стоимостью 1 148 310 руб.;

земельного участка из категории земли населенных пунктов, для размещения склада, общей площадью 2960 кв.м, кадастровый № 64:30:160101:62, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, северо-восточнее села Каменка, № 4, стоимостью 10 360 руб.;

нежилого здания (склад) общей площадью 1788,7 кв.м, кадастровый № 64-64-38/001/2008-334, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, северо-восточнее села Каменка, № 5, стоимостью 1 049 941 руб.;

земельного участка из категории земли населенных пунктов, для размещения склада, общей площадью 2160 кв.м, кадастровый № 64:30:160101:60, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, северо-восточнее села Каменка, № 5, стоимостью 7 560 руб.;

нежилого здания (склад) общей площадью 1402,6 кв.м, кадастровый № 64-64-38/002/2008-451, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, северо-восточнее села Каменка, № 6, стоимостью 822 589 руб.;

земельного участка из категории земли населенных пунктов, для размещения склада, общей площадью 2015 кв.м, кадастровый № 64:30:160101:69, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, северо-восточнее села Каменка, № 6, стоимостью 7 052 руб.;

нежилого строения (овцеферма) общей площадью 1855,7 кв.м, кадастровый №64-64-38/002/2008-581, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, юго-западнее деревни Рули, № 1, стоимостью 811 494 руб.;

земельного участка из категории земли населенных пунктов, для размещения овцефермы, общей площадью 5185 кв.м, кадастровый № 64:30:160102:23, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, юго-западнее деревни Рули, № 1, стоимостью 18 147 руб.;

нежилого здания (красный уголок) общей площадью 93,1 кв.м, кадастровый №64-64-38/002/2008-582, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, юго-западнее деревни Рули, № 1А, стоимостью 300 000 руб.;

земельного участка из категории земли населенных пунктов, для размещения административного здания, общей площадью 175 кв.м, кадастровый №64:30:160102:24, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, юго-западнее деревни Рули, № 1А, стоимостью 612 руб.;

земельного участка из категории земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 20 га, кадастровый № 64:30:150106:0027, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Крутецкий округ, поле IV, участка 2, стоимостью 70 000 руб.;

земельного участка из категории земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 10 га, кадастровый № 64:30:210106:15, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Лопатинский округ, поле III, участка 2, стоимостью 35000 руб.;

2/11 доли в праве общей долевой собственности земельного участка из категории земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 165 га, кадастровый № 64:30:160103:0010, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Каменский округ, поле III к, стоимостью 105 000 руб.;

4/17 доли в праве общей долевой собственности земельного участка из категории земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 170 га, кадастровый № 64:30:150106:0018, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Крутецкий округ, поле VI к, участка 2, стоимостью 140000 руб.;

20/237 доли в праве общей долевой собственности земельного участка из категории земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 118,5 га, кадастровый № 64:30:210106:0013, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Лопатинский округ, поле IV, участка 6, участка 7, стоимостью 35 000 руб.; применены последствия недействительности указанных сделок с обязанием Даврешяна Темура Мамоевича возвратить в конкурсную массу крестьянского (фермерского) хозяйства Минатулаева Наби Минатуллаевича указанное имущество; отказано Даврешану Темуру Мамоевичу в удовлетворении заявления о взыскании расходов на оплату услуг представителя; взыскано с Даврешяна Темура Мамоевича в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 134 000 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, Даврешян Т.М. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции от 11.02.2014 в части признания недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества, заключенных между Минатулаевым Наби Минатуллаевичем и Даврешяном Темуром Мамоевичем, и взыскания с Даврешян Т.М. в доход федерального бюджета государственной пошлины в размере 134000 руб., принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ИП Главы КФХ Минатулаева Н.М. Владимирова А.Д. требований в части признания недействительными  договоров купли-продажи недвижимого имущества.

Податель апелляционной жалобы указывает, что 03.08.2011 Даврешян Т.М. обращался с ходатайством о прекращении производства по заявлению конкурсного управляющего ИП Главы КФХ Минатулаева Н.М. Владимирова А.Д. о признании сделок, заключенных Минатулаевым Н.М. и Даврешяном Т.М., недействительными. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 05.09.2011 данное ходатайство возвращено в связи с не устранением обстоятельств, послуживших основанием для его оставления без движения. Данный судебный акт отменен постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2011, вопрос направлен на новое рассмотрение в суд первой инстанции с указанием, что ходатайство Даврешяна Т.М. об обеспечении процессуальных гарантий