Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2014 по делу n А12-31561/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А12-31561/2013

06 мая 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена «05» мая 2014 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузьмичева С.А.,

судей  Каплина С.Ю., Цуцковой М.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ильиной Е.А.

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Казачьей холдинговой компании Открытого акционерного общества «Краснодонское» (ИНН 3408000066, ОГРН 1023405367633),

на решение арбитражного суда Волгоградской области от «20» февраля 2014 года по делу № А12-31561/2013 (судья С.П. Романов),

по заявлению Казачьей холдинговой компании ОАО «Краснодонское»,

 к Управлению Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (г. Волгоград, ИНН 3445071298, ОГРН 1043400443074)

о признании решения незаконным,

УСТАНОВИЛ:

В арбитражный суд Волгоградской области обратилась Казачья холдинговая компания Открытое акционерное общество «Краснодонское» (далее - КХК ОАО «Краснодонское с заявлением (в порядке ст. 49 АПК РФ требования уточнены ) о признании незаконными сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее - Росреестр) об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдаче свидетельства о государственной регистрации права; обязании осуществить государственную регистрацию права собственности КХК ОАО «Краснодонское» на объекты: здание весовой, площадь 162,5 кв.м.,; здание цеха инкрустации, площадь 701,00 кв.м.,       здание ангара, площадь 456,8 кв.м.; здание зернохранилища, площадь 1959,8 кв.м., здание зерносклада, площадь 1308,5 кв.м., здание ПТО, площадь 617,2 кв.м., здание зерносклада, площадь 1258,2 кв.м., механизированный ток, площадь 5699,1 кв.м., здание нефтебазы, площадь 128,3 кв.м., здание склада запчастей, площадь 360,6 кв.м., здание ПТО, площадь 673,3 кв.м., здание конторы, площадь 403,6 кв.м., здание МТМ, площадь 1055,2 кв.м., здание конторы, площадь 336,0 кв.м.,         здание столовой, площадь 303,0 кв.м., здание гаража, площадь 395,0 кв.м., и выдать свидетельство о государственной регистрации права в установленный законом срок.

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 20 февраля 2014 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

Полагая, что решение суда первой инстанции вынесено с нарушением норм материального права, КХК ОАО «Краснодонское» обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда по основаниям, изложенным в ней.

Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Как установлено материалами дела,  02.08.2013 г. КХК ОАО «Краснодонское» обратилась в Иловлинский отдел Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости.

Оспариваемыми сообщениями от 16.09.2013 г. регистрирующий орган отказал заявителю в удовлетворении требований по основаниям, предусмотренным абз. 9, 10 п. 1 ст. 20 Закона № 122-ФЗ, в связи с отсутствием в ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности на указанное имущество у Агрофирмы ООО «Дон».

Заявитель, не согласившись с отказами, обратился в арбитражный суд с соответствующим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции указал на то, что отказ в государственной регистрации основан на нормах законодательства и не нарушает прав и законных интересов общества.

Данный вывод суда первой инстанции судебная коллегия Двенадцатого арбитражного апелляционного суда считает обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 2 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (абз. 3 п. 2 ст. 13 указанного Закона).

В соответствии с абз. 9, 10 п. 1 ст. 20 Закона № 122-ФЗ, в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, а также в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.

В силу п. 1 ст. 6 Закона № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (п. 2 ст. 6 названной статьи).

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Иловлинского района от 28.12.2001 г. № 790 зарегистрирована Агрофирма ООО «Дон».

Согласно названному постановлению, участниками общества являлись Племзавод - агрофирма ЗАО «Краснодонское», ООО «Иловлинское», ОАО «Ширяйское».

ООО «Иловлинское», ОАО «Ширяйское» внесли в качестве вкладов в уставной капитал движимое и недвижимое имущество, что следует из актов приема-передачи.

Решениями акционеров и участников Племзавод - агрофирма ЗАО «Краснодонское» и Агрофирмы ООО «Дон» от 18.10.2002 г., от 04.11.2002 г. Племзавод - агрофирма ЗАО «Краснодонское» реорганизовано путем присоединения к нему Агрофирмы ООО «Дон».

На основании этого сторонами подписан договор от 04.11.2002 г. о присоединении и передаточный акт от 04.11.2002 г., согласно которому объекты, принадлежащие Агрофирме ООО «Дон» переданы Племзаводу - агрофирме ЗАО «Краснодонское».

В последствии, Племзавод - агрофирма ЗАО «Краснодонское» переименовано в КХК ОАО «Краснодонское».

На дату регистрации Агрофирмы ООО «Дон» обществом, а также ООО «Иловлинское», ОАО «Ширяйское», являвшихся его учредителями и внесших в качестве вкладов в уставной капитал движимое и недвижимое имущество, в установленном Законом № 122-ФЗ порядке не были зарегистрированы права на недвижимое имущество.

При рассмотрении настоящего спора судом установлено, что у заявителя отсутствуют сведения и документы, подтверждающие сам факт, а также основания возникновения у ООО «Иловлинское» и ОАО «Ширяйское» прав на недвижимое имущества.

Недвижимое имущество внесенное в качестве вклада подлежало государственной регистрации.

Какие-либо иные документы, позволяющие сделать вывод о принадлежности имущества указанным обществам том числе, план приватизации, а также подтверждающие возникновение прав по иным основаниям, заявителем не представлены.

В связи с этим, Росреестр обоснованно отказал в удовлетворении заявленных обществом требований, поскольку такой отказ в государственной регистрации в данном конкретном случае основан на нормах законодательства и не нарушает прав и законных интересов общества.

Довод заявителя о фактическом пользовании им не свидетельствует законности возникновения прав на него у учредителей и не позволяет отождествлять объекты, заявленные на регистрацию, в том числе, в связи с отсутствием адресных данных и иных идентифицирующих признаков.

С учетом изложенного, оснований для изменения решения суда первой инстанции не имеется

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

   Решение арбитражного суда Волгоградской области от «20» февраля 2014 года по делу № А12-31561/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через  арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                С.А. Кузьмичев

Судьи                                                                                                  С.Ю. Каплин

                                                                                                             М.Г. Цуцкова