Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2014 по делу n А49-3171/2010. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.

Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Согласно отчетам об оценке рыночной стоимости имущества должника № 037/1 от 01.04.2014 г., № 037/4 от 01.04.2014 г., № 037/5 от 01.04.2014 г., № 037/9 от 01.04.2014 г., № 037/2 от 01.04.2014 г., № 037/3 от 01.04.2014 г. рыночная стоимость имущества, выступающего предметом залога, составила 64 740 000,00 рублей, в том числе:

Лот № 1 (26 420 000,00 руб.),

Лот № 2 (22 300 000,00 руб.),

Лот № 3 (7 340 000,00 руб.),

Лот № 4 (8 680 000,00 руб.).

Таким образом, начальная продажная цена:

- Лота № 1 - 21 136 000,00 рублей (26 420 000,00*80%),

- Лота № 2 –17 840 000,00 рублей (22 300 000,00*80%),

- Лота № 3 – 5 872 000,00 рублей (7 340 000,00*80%),

- Лота № 4 – 6 944 000,00 рублей (8 680 000,00*80%).

Конкурсный управляющий настаивал на заявлении об утверждении начальной цены продажи залогового имущества должника.

Представитель залогового кредитора ООО «Ди Финанс групп» поддержал заявление конкурсного управляющего об утверждении начальной цены продажи залогового имущества должника.

Согласно представленному Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ИП Чугунова А.С. реализуется:

- четырьмя лотами, заложенное имущество реализуется в общем составе имущества должника,- организатором торгов выступает конкурсный управляющий Батраков В.А., торги проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке - Центра реализации в сети Интернет на сайте http://www.CenterR.ru. , торги проводятся в форме открытого аукциона, шаг аукциона на повышение 5% от начальной цены лота.

В случае признания торгов несостоявшимися, а также незаключения договора купли-продажи по результатам торгов, имущество выставляется на повторные торги, при этом начальная продажная стоимость имущества снижается на 10% ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

В случае, если имущество Должника не будет реализовано на повторных торгах, оно подлежит реализации посредством публичного предложения. Срок, по истечении которого происходит последовательное снижение цены – каждые 2 (два) рабочих дней, начиная со дня начала проведения торгов посредством публичного предложения. Последовательное снижение уровня начальной цены – 50% от цены на предыдущем интервале, в первом периоде цена равна цене предложения на повторных торгах.

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется каждые два рабочих дня. Минимальную цену предложения, по которой может быть продано имущество должника на торгах посредством публичного предложения (цену отсечения), в размере 5% от начальной цены продажи на повторных торгах.

Учитывая, что, начальная продажная цена имущества, выставленного на реализацию путем открытого аукциона на повышение цены составляет 51 792 000руб, а общая сумма требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов ИП Чугунова А.С. составляет 36 387 769руб12коп, что в случае продажи позволяет удовлетворить требования всех кредиторов, судом первой инстанции обоснованно установлена начальная продажная цена имущества должника, являющегося предметом залога и утверждено Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества должника, являющегося предметом залога по обязательствам должника перед залоговыми кредиторами - ОАО «Сбербанк России» и ООО «Ди Финанс Групп» в редакции, предложенной конкурным управляющим.

Доказательств того обстоятельства, что предложения конкурсного управляющего по цене, способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, конкурсными кредиторами не представлено.

Довод заявителя апелляционной жалобы – ОАО «Сбербанк России» о том, что  с ним , как залоговым кредитором, не согласовывалось Положение о порядке, условиях и сроках продажи залогового имущества проверен судебной коллегией апелляционной инстанции и отклоняется, поскольку в материалах дела содержится  письменное сообщение конкурсного управляющего на имя ОАО «Сбербанк России» от 08.05.2014г., приложением к которому  являлось Положение о порядке, условиях и сроках продажи заложенного имущества ИП Чугунова (т.1.л.д.43).

Довод заявителя жалобы в части не согласования с ним, как залоговым кредитором, автозаправочной станции №3, входящей в лот №1 и не отражение, что данное имущество также находится в залоге у ОАО «Сбербанк России», отклоняется, поскольку согласно Выписки из Росреестра от 06.12.2013г. №58-0-1-21\4002\2013-17026 отсутствуют обременения АЗС№3 и земельного участка под ним в пользу Сбербанка.

Также принято во внимание, что  в Положении о порядке, условиях и сроках продажи залогового имущества отсутствует порядок разбивки имущества по залоговым кредиторам.

Согласно абз. 6 п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009г. №58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Сбербанком не представлено в обоснование своих возражений основания, по которым предложенное конкурсным управляющим  Положение о порядке, условиях продажи залогового имущества, способно негативно повлиять на возможное получение максимальной цены от продажи залогового имущества и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Помимо этого, с учетом п.1.4. Положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества ИП Чугунова А.С., конкурсный кредитор, требования которого обеспечены залогом, вправе в любое время внести изменения в порядок их проведения путем направления соответствующего уведомления конкурсному управляющему.

Довод заявителей жалобы о том, что организатором торгов являются юридические лица несостоятелен, поскольку согласно утвержденному Положению организатором торгов является конкурсный управляющий.

Наличие нарушений норм процесса при рассмотрении дела не привело к принятию неправильного судебного акта.

На момент рассмотрения апелляционных жалоб торги по реализации имущества ИП Чугунова А.С. состоялись, определены победители торгов, имущество реализовано по цене повышения +10% к начальной продажной  цене залогового имущества.

Таким образом, определение суда является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

 ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Пензенской области от 17 июня 2014 года по делу №А49-3171/2010 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.

Председательствующий                                                                      О.Н. Радушева

Судьи                                                                                                    Н.А. Селиверстова

Е.А. Серова