Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2014 по делу n А49-3171/2010. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

04 сентября 2014 года                                                                              Дело №А49-3171/2010

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 02 сентября 2014 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 04 сентября 2014 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Радушевой О.Н.,

судей Селиверстовой Н.А., Серовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания Баровой И.Ю., с участием:

Чугунов А.С. – лично, паспорт, представитель Орлова Л.В. по доверенности от 24.10.2012,

от ОАО «Сбербанк России» - представитель Шурыгин А.А. по доверенности от 17.12.2013,

от ООО «Нефтепромсервис» - Севастьянов Ю.П., генеральный директор, приказ №2 от 05.10.2011 г,

от ООО «Ди Финанс Групп» - представитель Даниякина Е.Б. по доверенности,

конкурсный управляющий Батраков В.А. – лично, паспорт

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда, в зале №7, с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Пензенской области, апелляционные жалобы ОАО «Сбербанк России» и ООО «Нефтепромсервис» на определение Арбитражного суда Пензенской области от 17 июня 2014 года по заявлению конкурсного управляющего об утверждении начальной цены продажи залогового имущества должника по делу №А49-3171/2010 в рамках дела о банкротстве Индивидуального предпринимателя Чугунова Александра Сергеевича (ОГРНИП 304580312000153, ИНН 643900301872),

УСТАНОВИЛ:

Решением от 29 ноября 2010 года Индивидуальный предприниматель Чугунов Александр Сергеевич признан банкротом и в отношении него открыта процедура конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Пензенской области по делу №А49-3171/2010 от 31.01.2012г. требования ОАО "Сбербанк России в лице Балаковского отделения №3960 в сумме 4 818 418,72руб признаны установленными и подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов ИП Чугунова А.С., как обеспеченные залогом имущества должника.

Определением Арбитражного суда Пензенской области по делу о банкротстве от 01.08.2012г. произведена замена кредитора ЗАО АКБ "София" на правопреемника ООО "Ди Финанс Групп" в реестре  требований кредиторов ИП Чугунова А.С. с суммой требований 9 121642,46руб, как обеспеченные залогом имущества должника

Определением  Арбитражного суда Пензенской области по делу А 49-3171 от 01.08.2012г. произведена замена кредитора - ОАО " Сбербанк России в лице Балаковского отделения №3960 на правопреемника - ООО "ДиФинанс Групп" в реестре требований кредиторов ИП Чугунова А.С. с суммой требований 8 193 258,25руб, как обеспеченные залогом имущества должника

Согласно пояснениям конкурсного управляющего с учётом частичного погашения задолженности размер требований кредиторов обеспеченных залогом имущества должника по состоянию на 12 мая 2014 года следующий: ОАО «Сбербанк России» в лице Балаковского отделения № 3960- 4 107 016 руб. 92 коп., ООО «Ди Финанс Групп» - 16 314 900 руб. 81 коп.

Определением суда от 19.07.2013 года конкурсным управляющим утверждён Батраков В.А.

В порядке положений п. 4 статьи 138 ФЗ "О несостоятельности банкротстве)" конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества ИП Чугунова А.С., являющегося предметом залога по обязательствам должника, и утверждении начальной цены продажи залогового имущества.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 17.06.2014г. отказано в удовлетворении ходатайства должника, ОАО «Промсвязьбанк», ООО «Нефтепромсервис» и ОАО «Сбербанк России» об отложении рассмотрения дела.

Утвердено Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества ИП Чугунова А.С., являющегося предметом залога по обязательствам должника перед ООО «Ди Финанс Групп» и ОАО «Сбербанк России».

Установлена начальная  продажная цена имущества ИП Чугунова А.С., являющегося предметом залога:

Лот № 1:

- имущественный комплекс – автозаправочная станция № 3, литер АБВ12345, назначение: нежилое, расположенная по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица Саратовское шоссе, район подстанции «Центральная», включающая в себя: одноэтажное здание операторской с мансардой общей площадью 62,8 кв.м., литер А; одноэтажное нежилое здание гаража общей площадью 308,4 кв.м., литер Б; одноэтажное нежилое здание бытовых помещений общей площадью 34,7 кв.м., литер В; замощение площадью 503,6кв.м., литер 5; замощение площадью 2043,3 кв.м.; ограждения протяженностью 101,3 п.м., литер 2,3,4; ограждения протяженностью 71,2 кв.м., литер 1.

- земельный участок под общественную застройку (автозаправочная станция), из земель населенных пунктов (поселений), общей площадью 3459,0 кв.м.

- автозаправочная станция, включающая в себя: одноэтажное нежилое здание операторской (Литер А) общей площадью 56,8 кв.м., навес (Литер Н) площадью застройки 104,4 кв.м., замощение (Литер I) протяженностью 150,97 пог.м., хозяйственная постройка (Литер Б) общей площадью 8,9 кв.м., расположенная по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Вокзальная.

- земельный участок для общественной застройки (автозаправочная станция), назначение: земли населенных пунктов (поселений) общей площадью 1583 кв.м., кадастровый номер 64:40:02 04 06:0001, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Вокзальная, район путепровода.

- автозаправочная станция на 150 заправок в сутки (автозаправочная станция (Литер А1234567), включающая в себя: одноэтажное нежилое здание (Литер А) общей площадью 31,2 кв.м., резервуар топливный (Литер 1) емкостью 36 куб.м., резервуар выгребной (Литер 2) емкостью 8 куб.м., замощение (Литер 3) площадью застройки 340 кв.м., бордюрный камень (Литер 4) протяженностью 77,6 пог.м., забор (Литер 5) протяженностью 49,8 пог.м., навес (Литер 6) площадью застройки 132,5 кв.м., уборная в количестве 1 шт. (Литер 7), расположенная по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Комсомольская (район старого кладбища.

- земельный участок для общественной застройки, назначение: земли населенных пунктов (поселений) общей площадью 300 кв.м., кадастровый номер 64:40:01 04 06:0086, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Комсомольская (район старого кладбища).

- земельный участок для общественной застройки, назначение: земли населенных пунктов (поселений) общей площадью 127 кв.м., кадастровый номер 64:40:01 04 06:0169, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Комсомольская (район старого кладбища) в сумме 21 136 000,00 рублей.

Лот № 2:

- административное здание, назначение: нежилое, 2-этажный, литер АА1, общей площадью 722,1 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица Минская, дом 75/1.

- земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 1234,0 кв.м., разрешенное использование: для общественной застройки, расположенный по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица Минская, дом 75/1, кадастровый номер 64:40:02 04 05:0032. в сумме 17 840 000,00 рублей.

Лот № 3:

- стационарная автозаправочная и автогазозаправочная станция (Литер АА1), включающая в себя – операторную (Литер А), 48,7 кв.м., навес площадью застройки 158 кв.м., резервуарный парк (4 резервуара подземных топливных по 15 куб.м. 4 колонки-топливно-раздаточные) (Литер I) мощностью 200 заправок в сутки; уборная (Литер У) площадью застройки 4 кв.м; ограждение (Литер II) протяженностью 176 м., замощение (Литер III) площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: Саратовская область, Краснопартизанский р-он, р.п. Горный, ул. Строителей, д. 20.

- земельный участок для строительства АЗК общей площадью 2568 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, кадастровый номер 64:18:05 08 02:0036, расположенный по адресу: Саратовская область, Краснопартизанский р-он, р.п. Горный, ул. Строителей, д. 20.8 в сумме 5 872 000,00 рублей.

Лот № 4:

- здание магазина с шиномонтажной мастерской (Литер С), общей площадью 62,3 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. 60л. СССР, д. 45/1.

- земельный участок для общественной застройки (нежилое здание магазина с шиномонтажной мастерской), назначение: земли населенных пунктов (поселений) общей площадью 154 кв.м., кадастровый номер 64:40:01 02 48:0008, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. 60л. СССР, д. 45/1.

- автозаправочная станция на 150 заправок в сутки (Литер АБН12), включающая в себя одноэтажное нежилое здание операторской (Литер А) общей площадью 8,7 кв.м., хранилище резервуаров (Литер Б) площадь застройки 30,4 кв.м., замощение (Литер 1) площадь застройки 480,8 кв.м., навес (Литер Н) площадью застройки 108,8 кв.м., забор (Литер 2) протяженностью 23,53 пог.м., расположенная по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. 60л. СССР, район станции (Линево).

- земельный участок для общественной застройки, назначение: земли населенных пунктов (поселений) общей площадью 665 кв.м., кадастровый номер 64:40:01 02 48:0007, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. 60л. СССР, район станции (Линево) в сумме 6 944 000,00 рублей.

Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО "Сбербанк России в лице Саратовского отделения №8622, обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой с учетом дополнения), в которой просит отменить определение суда первой инстанции и направить вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Конкурсный кредитор ООО "Нефтепромсервис" также обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции и направить вопрос на новое рассмотрение.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

Судебное заседание суда  апелляционной инстанции проводилось с использованием системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Саратовской области.

Судебное заседание откладывалось с 12.08.2014г. на 02.09.2014г.

После отложения судебное заседание продолжено в том же составе судей.

Судебное заседание проводилось с использованием системы  видеоконференц-связи при содействии арбитражного суда Пензенской области.

Конкурсный управляющий с доводами апелляционных жалоб не согласен, просит оставить в силе обжалуемый судебный акт.

Представитель ООО «Ди ФинансГрупп» с доводами апелляционных жалоб не согласен, просит оставить в силе обжалуемый судебный акт.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив и оценив доводы апелляционных жалоб, руководствуясь требованиями статей 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения доводов жалобы и отмены судебного акта

Из материалов дела следует, что  с учетом частичного погашения задолженности размер требований кредиторов обеспеченных залогом имущества  должника по состоянию на 12.05.2014г. составляет: ОАО «Сбербанк России» в лице Балаковского отделения №3960 - 4 107016руб 92коп, ООО «Ди Финанс Групп» - 16 314 900 руб. 81 коп.

Общая сумма требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов ИП Чугунова А.С. составляет 36 387 769 руб. 12 коп.

08 мая 2014 г. конкурсным управляющим от залогового кредитора ООО «Ди Финанс Групп» получено Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества ИП Чугунова А.С., являющегося предметом залога по обязательствам должника перед Обществом с ограниченной ответственностью «Ди Финанс Групп». Начальная цена Лота № 1 установлена в размере 21 136 000,00 рублей, Лота № 2 – 17 840 000,00 рублей, Лота № 3 – 5 872 000,00 рублей, Лота № 4 – 6 944 000,00 рублей.

08 мая 2014 года Копия Положения для согласования направлена ОАО «Сбербанк России» (Балаковское отделение № 3960). Ответ от залогового кредитора не поступил.

В соответствии с абз. 4 п. 4 статьи 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае разногласий между конкурным кредитором по обязательству обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

12.05.2014г. конкурсный управляющий ИП Чугунова А.С. - Батраков В.А., обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества ИП Чугунова А.С., являющегося предметом залога по обязательствам должника, и утверждении начальной цены продажи залогового имущества.

В силу ст.131 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» имущество, находящееся в залоге, учитывается в составе имущества должника и подлежит обязательной оценке. Данное имущество подлежит реализации в порядке, установленном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и законодательством о залоге.

Согласно