Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2014 по делу n А65-5566/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

использования и других факторов.

В силу части 1 статьи 87 Закона об исполнительном производстве реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями.

Статьей 87 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя (также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

О передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель выносит постановление.

Из материалов дела следует, что в рамках исполнительного производства № 33082/11/03/16 04.10.2011 г. судебным приставом-исполнителем Вахитовского МРОСП г. Казани УФССП РФ по Республике Татарстан  Габидуллиной А.Г.   произведен арест недвижимого имущества должника: земельного участка ООО «Аида и Д» с кадастровым номером 16:50:012005:0002, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Вахитовский район, в районе острова Локомотив, площадью 2 210 кв.м.,  земельного участка с кадастровым номером 16:50:012006:0001, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Вахитовский район, в районе острова Локомотив, площадью 2 790 кв.м., определена начальная цена торгов в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:50:012005:0002, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Вахитовский район, в районе острова Локомотив, площадью 2 210 кв.м. – 15 000 000 руб., в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:50:012006:0001, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Вахитовский район, в районе острова Локомотив, площадью 2 790 кв.м. – 15 000 000 руб.

По данному исполнительному производству вынесено постановление о передачи арестованного имущества на торги.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу №А65-16673/2012  от 20.03.2013 г., оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2013 г., исковые требования удовлетворены частично. Торги в форме аукциона по продаже недвижимого имущества: земельного участка, категория земель населенных пунктов, площадью 2 210 кв.м., кадастровый № 16:50:012005:0002, расположенного по адресу: г. Казань, в районе острова Локомотив; земельного участка, назначение земля населенных пунктов, площадью 2 790 кв.м., кадастровый № 16:50:012006:0001, расположенного по адресу: г. Казань, в районе острова Локомотив признаны недействительными.  В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. (то есть обеспечительные меры отменены с принятием судебного акта).

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26.09.2013 г. решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.03.2013 г. и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2013 г. по делу № А65-16673/2012 отменено в части отказа в удовлетворении требований о признании отсутствующим права залога в пользу общества с ограниченной ответственностью «СтройПодряд» недвижимого имущества, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Аида и Д»: земельного участка, категория земель населенных пунктов, площадью 2 210 кв.м., кадастровый № 16:50:012005:0002, расположенного по адресу: г. Казань, в районе острова Локомотив; земельного участка, назначение земля населенных пунктов, площадью 2 790 кв.м., кадастровый № 16:50:012006:0001, расположенного по адресу: г. Казань, в районе острова Локомотив, в указанной части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан. В остальной части решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.03.2013 г. и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2013 г.  по делу № А65-16673/2012 оставлены без изменения.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу № А65-16673/2012 от 14.10.2013 г. после отмены кассационной инстанцией судебного акта в части  дело принято к производству и назначено предварительное судебное заседание.

14.03.2014 г. в Арбитражный суд Республике Татарстан  по делу №А65-16673/2012 поступило заявление ООО «АИДА и Д» о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста в отношении земельного участка, категория земель населенных пунктов, площадью 2 210 кв.м., кадастровый № 16:50:012005:0002, расположенного по адресу: г. Казань, в районе острова Локомотив; земельного участка, назначение земля населенных пунктов, площадью 2 790 кв.м., кадастровый № 16:50:012006:0001, расположенного по адресу: г. Казань, в районе острова Локомотив; запрета проводить публичные торги в отношении данных земельных участков, в рамках дела № А65-16673/2012.

Заявление мотивировано вынесением Постановления судебным приставом-исполнителем о передаче арестованного имущества на торги, а именно: земельного участка, категория земель населенных пунктов, площадью 2 210 кв.м., кадастровый № 16:50:012005:0002, расположенного по адресу: г. Казань, в районе острова Локомотив; земельного участка, назначение земля населенных пунктов, площадью 2 790 кв.м., кадастровый № 16:50:012006:0001, расположенного по адресу: г. Казань, в районе острова Локомотив, что, по мнению заявителя, существенно нарушает его права, а также может послужить препятствием для исполнения судебного акта по настоящему делу  в случае удовлетворения исковых требований.

Определением по делу № А65-16673/2012 от 17.03.2014 г. Арбитражный суд Республики Татарстан в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «АИДА и Д» о принятии обеспечительных мер отказал, указав в определении, что поскольку проведение торгов осуществляется в ходе исполнительного производства, возбужденного в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве», на основании исполнительного листа серии АС № 004472553, обеспечительные меры в виде запрета проведения публичных торгов в отношении земельного участка, категория земель населенных пунктов, площадью 2 210 кв.м., кадастровый № 16:50:012005:0002, расположенного по адресу: г. Казань, в районе острова Локомотив; земельного участка, назначение земля населенных пунктов, площадью 2 790 кв.м., кадастровый № 16:50:012006:0001, расположенного по адресу: г. Казань, в районе острова Локомотив; наложения ареста в отношении данного имущества, - по существу направлены на запрет исполнения решения Арбитражного суда Республики Татарстан, вынесенного в рамках дела № А65-16421/2010, что противоречит статье 16 АПК РФ, предусматривающей обязательность и неукоснительное соблюдение судебных актов.

Этот вывод соответствует правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер».

Таким образом, судебным приставом-исполнителем Вахитовского МРОСП г. Казани УФССП РФ по Республике Татарстан   Полковниковой Н.А.   правомерно вынесено  постановление о передаче арестованного имущества земельного участка, категория земель населенных пунктов, площадью 2 210 кв.м., кадастровый № 16:50:012005:0002, расположенного по адресу: г. Казань, в районе острова Локомотив; земельного участка, назначение земля населенных пунктов, площадью 2 790 кв.м., кадастровый № 16:50:012006:0001, расположенного по адресу: г. Казань, в районе острова Локомотив на торги, а доводы заявителя о нарушении судебным приставом-исполнителем Закона № 229-ФЗ являются необоснованными.

Решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, а поэтому его следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

 ПОСТАНОВИЛ:

             Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 апреля 2014 г. по делу № А65-5566/2014 оставить без изменения, апелляционную  жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                В.В. Кузнецов

Судьи                                                                                                               П.В. Бажан

С.Т. Холодная